ログハウスの工期はどれくらい？契約のタイミングはいつがいいの？具体例と一緒にズバッと解説！

中川社長。
こどもが小学生になる前にログハウスを建てたいなぁと考えているんですが、ログハウスの工期はどのくらいかかるのでしょうか？

ログハウス相談者

代表 中川

ログハウスの工期については、よくご質問をいただきます。
それでは、今回はログハウスの工期のご説明を、よくご希望をいただく引き渡し時期3パターンの具体例と一緒にご紹介しましょう。

ログハウスの工期について

代表 中川

まず、工期とは「工事が行われる期間」のことです。
ログハウスの工期は約6ヶ月です。
また、ご契約からお引き渡しまでは約8〜9ヶ月ほどかかります。

思っていたより、期間が長いんですね。
どんな工程があるんですか？

ログハウス相談者

代表 中川

わかりやすくご説明するため表を作成しました。
簡略化していますが、実際並行して作業を行ったり、工程が異なることもあります。

いろいろな工程があるんですね。
これなら契約から8ヶ月くらいかかるのも納得です。
こどもの小学校入学前の3月に引っ越ししたいと考えると、前年の7月ごろに建築会社と契約するという考え方でよいのでしょうか？

ログハウス相談者

代表 中川

上の表を参考にするとそうなりますね。
ただ工期は、時期によって延長することもあるんです。
それについては次に具体例を挙げながらご説明しますね。

工期が8ヶ月より長くかかることもあるということですね。
これを知らないと自分が引っ越したいタイミングにログハウスを建てられなかった！ということになるかもしれませんね！

ログハウス相談者

工期パターン1：ログハウス引き渡しが「学期末」

代表 中川

お引き渡しの希望が多い時期 パターン1つ目は「学期末」です。
お子様の小学校入学など新年度のタイミングで引越しをしたいというご要望をよくいただきます。
そうなるとお引き渡しは、3月中になりますね。

私もそのタイミングでログハウスを建てたいです！

ログハウス相談者

代表 中川

それでは、3月のお引き渡しから逆算してみましょう。
工期が6ヶ月かかるとすると工事開始は前年9月頃。
さらに工事を開始する前にログハウスの材料発注や法的な手続き、書類の用意などが必要になるため契約は前年7月にしないと3月のお引き渡しには間に合いません。

【学期末（3月）の引き渡し】
前年秋（9月頃）工事開始
前年夏（7月頃）契約

学期末（3月）引っ越しの場合、契約から引き渡しまで8ヶ月でできそうですね！

ログハウス相談者

工期パターン2：ログハウス引き渡しが「夏季休暇」

代表 中川

お引き渡しの希望が多い時期 パターン2つ目は「夏季休暇」です。
ログハウスを別荘として建てた方は、7月または、遅くともお盆までに引き渡ししてほしいと希望されることが多いです。

夏季休暇を新しい別荘で過ごす。
それは素敵ですね。
夏に引き渡しなら、年明けに工事開始すれば間に合いますか？

ログハウス相談者

代表 中川

そういうわけにはいかないんです。
理由は、夏のお引き渡しを希望される方は、別荘としてログハウスを建てるため、建設現場が寒冷地ということが多いんです。
雪が降る季節は工事ができなくなり、その分工期が遅れます。

雪だと工事ができないんですか？

ログハウス相談者

代表 中川

そうなんです。
特に基礎工事を行う際の雪は大敵です。
雪や氷点下などで、凍った地面に基礎を建てると強度が保てなくなります。

基礎がしっかりしていないと、安全性にも関わりますね！
そんな時は、どうするんですか？

ログハウス相談者

代表 中川

その場合、基礎だけは一年前の秋に作るという方法があります。
その後、冬が来ても基礎はコンクリートで作るので、雪に埋もれても問題はありません。
冬が終わった翌年の3月から工事を始めれば、7月か8月には何とか完成に近づけることができます。

なるほど。
そうなると秋に基礎工事をやるので、それより前に契約をしないといけないということですね。

ログハウス相談者

代表 中川

その通りです。
お引き渡し一年前の7月か8月に契約。
その後2ヶ月ほど法的な手続きを経て、秋に基礎工事を行い、その後雪が降る前に基礎工事が完了。
それから冬を越し、3月になったらすぐに工事を再開すれば、何とか夏までに完成します。 

【夏季休暇（7月）の引き渡し】
同年春（3月頃）工事開始
前年冬（11-2月頃）工事お休み
前年秋（9月頃）基礎
前年夏（7月頃）契約

7月引き渡しを希望で寒冷地にログハウスで建てようと考えた際は、1年前に契約しないといけないんですね！

ログハウス相談者

工期パターン3：ログハウス引き渡しが「年末」

代表 中川

お引き渡しの希望が多い時期 パターン3つ目は「年末」です。
新しい年を新しいログハウスで過ごしたい。
だから年内に完成してほしい。というご希望も多いです。

なるほど。
こうやって見ると節目や大型連休に引き渡しを希望される方が多いんですね。
年末の引き渡しは、契約から引き渡しまで8ヶ月くらいでできるのでしょうか？

ログハウス相談者

代表 中川

残念ながら「年末」の引き渡しも、8ヶ月で建てることは難しいです。
年末に引き渡しするために注意するべきポイント、それは梅雨の時期です。
例えば、6月に梅雨入りするとします。
その前には最低でも屋根を組み上げ、合板を打ち込んで、黒い下地材を設置する必要があります。
雨が降り始めてしまうと、ログハウスの材料であるシェルがベタベタになるなどして、工事が進行できなくなるからです。

今度は梅雨が問題なんですね。

ログハウス相談者

代表 中川

積み上げている途中で雨が降ると、雨が止むまでシートで囲います。
ただ、それはあまり好ましい状態ではありません。
可能であれば避けたい事態ですね。

そうなんですね。
そうなると梅雨を考慮した場合、いつ頃から工事を始めると良いのでしょうか？

ログハウス相談者

代表 中川

6月までに屋根を組み上げることを考えると、少なくとも4月から工事を始めたいところです。
もう一つの選択肢としては、梅雨が終わる7月や8月から始めるという方法もあります。

でも、7月からだと年内に完成するのはなかなか難しそうですね。

ログハウス相談者

代表 中川

その通りです。
年内に完成させるには時間があまりありません。
6ヶ月ぐらいあれば何とかなることもありますが、梅雨や雪の問題を考えると、やはり2月ご契約、4月からの工事開始 、することで無理なく工事を進めることができます。

【年末（12月）の引き渡し】
同年春（4月頃）工事開始
同年春（2月頃）契約

ログハウスの工期を考える際の注意点

ログハウスの引き渡しの時期によって工期がこんなにも変わるんですね。

ログハウス相談者

代表 中川

そうなんです。
お引き渡し時期を考える際には、それぞれの季節の特性を考慮することが重要です。
梅雨や雪の時期は特に工事に影響が出ますから、契約を前倒しにして余裕をもったスケジューリングをすることが、無理なく建築を進める一つの方法です。

余裕を持ったログハウスづくりと、突貫工事の場合では、やはり工事に影響は出るんでしょうか？

ログハウス相談者

代表 中川

そうですね。
夢木香では可能であれば工期に余裕を持って、落ち着いて質の良いものを作りたいと考えています。
急いで何でもいいから建てて！ということは出来る限り避けるべきだと思います。
急いで建てることにより、コストが高くなるだけでなく、品質にも影響を及ぼす可能性があるからです。

ログハウスの工期をきちんと理解して、余裕をもって依頼をすること。
そして、信頼できる建築会社を見つけることが大切ですね。

ログハウス相談者

ログハウスの工期について・まとめ

契約から半年くらいでログハウスが建つのかな…と漠然と思っていたので、工期について知ることが出来てよかったです！
建築会社や土地を探すとなるともっと前から行動しないといけない ですね。
今回のお話を聞かなかったら、希望の時期にログハウスが建てられなかったかもしれません。

ログハウス相談者

代表 中川

よかったです！
ぜひ信頼できる建築会社と出会い、余裕を持ったスケジュールで理想のログハウスを建ててください。
その他ログハウスの魅力や特長について、お伝えしているページがありますのでこちらもぜひ合わせて読んで理解を深めてください。

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Author Profile

中川 信治
夢木香株式会社 代表取締役

1988年ログハウスメーカー 夢木香株式会社を創業 。ログハウスをつくり続けて30年以上、建築数は900棟を超える。
ログハウス / 個性派住宅 / 店舗内装 設計施工・薪ストーブ販売など多岐にわたるサービスを提供。
お客様の夢や想いをカタチにするため、日々最新の素材や技術を積極的に取り入れ品質向上に努める。
日本ログハウス協会 特別賞・日本ログハウス・オブ・ザ・イヤー 優秀賞など数々の賞を受賞。

夢木香株式会社 代表取締役
中川 信治

1988年ログハウスメーカー 夢木香株式会社を創業 。ログハウスをつくり続けて30年以上、建築数は900棟を超える。
ログハウス / 個性派住宅 / 店舗内装 設計施工・薪ストーブ販売など多岐にわたるサービスを提供。
お客様の夢や想いをカタチにするため、日々最新の素材や技術を積極的に取り入れ品質向上に努める。
日本ログハウス協会 特別賞・日本ログハウス・オブ・ザ・イヤー 優秀賞など数々の賞を受賞。